ONROEREND GOED, OMZET- EN OVERDRACHTBELASTING

Mogelijk is op de overdracht van het onroerend goed een vrijstelling van btw of overdrachtsbelasting van toepassing. Of geldt een vrijstelling voor beide belastingen. In dat geval is het zaak de voorwaarden voor toepassing van de vrijstelling goed te kennen. Ook kan het zijn dat de overdracht van een onroerend goed deel uitmaakt van een reorganisatie of de overdracht van meerdere activa en passiva. In dat geval is het raadzaam het hele samenstel van transacties goed op z’n fiscale merites te beoordelen.

Het benutten van een vrijstelling of faciliteit voor btw of overdrachtsbelasting is niet alleen een kwestie van het juist toepassen van de wet op het moment van overdracht. Ook in de jaren daarna kan het soms nodig zijn alert te blijven om te voorkomen dat de vrijstelling met terugwerkende kracht ongedaan wordt gemaakt.

Zowel de btw-wetgeving als de overdrachtsbelasting zijn voortdurend aan wijziging onderhevig, waarbij de btw-wetgeving zich ook nog eens kenmerkt door een sterke Europeesrechtelijke dimensie waarbij naaste de nationale wetgeving en rechtspraak ook de wetgeving en rechtspraak uit Brussel belangrijk zijn.

Ons kantoor heeft de kennis en ervaring in huis om u te begeleiden bij de overdracht van onroerend goed in binnen- en buitenland. Dit laatste dankzij ons uitgebreide internationale netwerk. Dit geldt zowel voor privé-onroerend goed als onroerend goed in de ondernemingssfeer. Uiteraard komt het daarbij aan op het correct toepassen van de wettelijke regeling omtrent overdracht van onroerend goed alsmede het optimaal benutten van eventuele vrijstellingen en faciliteiten.

Tijdens een kennismakingsgesprek kunnen wij een eerste analyse van de belangrijkste fiscale aspecten bij de overdracht van onroerend goed voor u maken en kunnen wij u wijzen op de belangrijkste aandachtspunten.